Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK u. TG-Platz zur Eigennutzung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Süd-Balkon mit unverbaubarem Grünblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer mit zwei Balkonzugängen, das ruhige Schlafzimmer mit Balkonzugang, die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie das moderne Duschbad bieten hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Einbauschrank, zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss, Aufzug, Tiefgarage, Fahrradkeller und Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Fragen Sie das Angebot jetzt schriftlich unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihrer postalischen Adresse, E-Mail und -optional- Telefonnummer an und erhalten Sie das ausführliche Exposé per E-Mail.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Partner-Immobilien WINKEL
Wilke Carl Winkel
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.642,86 €/m²
Hausgeld
208 €208 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzlar, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und angenehm
ruhiger Wohnlage von Bonn-Holzlar, einem beliebten rechtsrheinischen Stadtteil der Bundesstadt Bonn.
Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch ihre gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Bonner Innenstadt, der Telekom- und UN-Standort sowie die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Holzlar komfortabel mit der Bonner Innenstadt, Beuel sowie den umliegenden Stadtteilen.
Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A59 und A562 sowie der Nähe zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn.
Gerade für Singles, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®
Heizungsart:
Heizkoerper
