VB3911d Erstbezug - Exklusive Gewerbeflächen am Altstadtrand / Kelheim - Zentrum
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss mit Lift befinden sich helle Büroflächen. Sie sind überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküchen sind mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Viele Büroräume des Neubaus haben Zugang zu den großen Balkonen.
Merkmale
Bezug: sofort
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Lage: Kelheim - Zentrum Mietpreis: EUR 8.057,- Nebenkosten: EUR 2.320,- Fläche: ca. 588 m² Zimmeranzahl: 20 letzte Modernisierung: 2025 Kaution: EUR 24.171,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: möglich Stellplatzpreis: EUR 40,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Solar-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Strom Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
8.057 €
Nebenkosten
2.320 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
24.171,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelheim - Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 588,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
