Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Durch die Hauptausrichtung nach Süden innerhalb des Gebäudes, abgewandt der Straße, ist die Wohnung äußerst ruhig. Freuen Sie sich auf einen Südbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne und in die Ferne.
Die moderne Planung des Hauses wird schon bei den Zugängen spürbar. Sie betreten die Wohnung über eine eigene Haustüre. Bereits im Eingangsbereich wird der interessante Grundriss spürbar. Sie werden empfangen von einer schön gestaltbaren Eingangsdiele. Rechterhand befindet sich die abgeschlossene Küche. Die optisch sehr ansprechende, gepflegte Einbauküche wurde sehr wenig benützt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über wenige Stufen erreichen Sie den hellen, freundlichen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Ein Ahornparkettboden unterstreicht den warmen Charakter. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf dem vorgelagerten Südbalkon. Auch das Schlafzimmer ist geräumig mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist in weiß gehalten mit Wanne und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Auf Wunsch kann die Waschmaschine übernommen werden. Ein Abstellraum beherbergt Staubsauger & Co. und rundet den guten Gesamtkomfort ab. Der durchdachte Grundriss der Wohnung lässt vielfältige Einrichtigungsideen zu. Gestalten Sie hier ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Sie zusätzlich als Stauraum nutzen können. Auch Fahrradabstellräume sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 15.000 erworben werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.966,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und idyllisch wohnen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen quasi vor der Haustüre, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichen - das ist Lebensqualität. Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar.
Die nahen Naturschutzgebiete "Halser Ilzschleifen" und die "Donauleiten" von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis.
Einheimische und Gäste sind gleichermaßen begeistert von dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitprogramm.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.07
