LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 75 m² Sennestadt Bielefeld 33689

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.653 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Attraktive Kapitalanlage | 3 Zimmer Wohnung in Bielefeld Senne

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten

. Baujahr 1975
. Wohnfläche ca. 75 m²
. 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
. Badezimmer modernisiert im Jahr 2025
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Eigener Kellerraum

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider, funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2025 modernisierte Badezimmer, das in zeitgemäßem Erscheinungsbild ausgeführt wurde und den Wohnkomfort deutlich aufwertet.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine unkomplizierte Neuvermietung oder Eigennutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung mit modernisiertem Sanitärbereich und stellt damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung dar.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sennestadt, Bielefeld (33689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Senne in ruhiger Wohnlage. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Grünflächen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt vor und kann bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden.

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Rufen Sie uns doch einfach an:

Tel.: 05241 13372
Justin Chzepanski
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 267Z3EV3ZADQ

Referenznummer: 159671NW