Seenahe Dachgeschossresidenz mit Panorama & Privatsphäre in Hard
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in begehrter Seenähe von Hard
In attraktiver Lage der Marktgemeinde Hard präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als idealer Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.
Die im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Küche sowie sämtliche Parkettböden hochwertig erneuert.
Das moderne Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort mit Fußbodenheizung, großzügiger Walk-in-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit separatem Stauraum - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der Panoramablick verleiht dieser Wohnung eine zusätzliche Exklusivität.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Beschattungselemente, die bequem per Fernbedienung oder App bedient werden können.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die hervorragende Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Uferlandschaft des Bodensees befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Marktgemeinde Hard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Rücklagenstand Allgemein per 31.12.2024 beläuft sich auf € 95.212,94 Rücklagenstand Haus B per 31.12.2024 beläuft sich auf € 64.702,61
Energieausweis in Erstellung.
Merkmale
Dachgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Spinnereistraße 13, Hard (6971)
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner: Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder ralph.moser@realbuerohagen.at
