Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, der dem Treppenhaus vorgelagert ist und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben der Küche befindet sich hier ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der gepflegte, nicht einsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der Kellerbereich ist kompakt gehalten und besteht aus einem unbeheizten Kartoffelkeller sowie einem beheizten Kellerraum, der sich direkt im Treppenhaus befindet und sich gut als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Abstellkammer oberhalb, zwei Stellplätze sowie einen direkten Zugang von der Garage in den Garten. Ein überdachter Übergang von der Garage zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter.
Merkmale
Bezug: sofort
359 m² Grundstück
Keller
Garage
Eingangsbereich - Freundlicher Eingangsflur vor dem Treppenhaus Erdgeschoss - Küche - Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen - Gäste-WC Keller - Unbeheizter Kartoffelkeller - Beheizter Kellerraum direkt im Treppenhaus, ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum
Garten, Garage & Stellplätze - Gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit viel Privatsphäre - Garage mit Abstellkammer über der Garage - Zwei Stellplätze - Garage und Stellplätze für insgesamt 100 € monatlich
Sonstiges - Direkter Zugang von der Garage in den Garten - Überdachter Übergang von der Garage zum Haus - Echtholzparkett in allen Zimmern - Neue Heizungsanlage (2022)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Parsberg (92331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Parsberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Parsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Bahnhof Parsberg sowie die nahegelegene Autobahn A3 ermöglichen eine hervorragende Anbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht dieses Einfamilienhaus besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
