Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.500 € 9 Zimmer 243 m² 627 m² Grundstück Kaulberg 11 Pettstadt 96175

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449500 €
1.850 €/m²
9 Zimmer • 243 m² • 627 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage, Pettstadt, 3-Parteien, 4 Garagen, ca. 245 qm. Wohnfläche, voll vermietet

Gepflegtes, massiv gebautes Haus, in perfekter, ruhiger Lage und Ausrichtung. Helle Wohnungen, alle mit Balkon, EG mit Terrasse und Garten. 4 Garagen. PV-Anlage 8.415Kw/p.
Die Wohnungen sind alle vermietet (teils mit langjährigen, solv. Mietern).
Div. Renovierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt.
Jährliche Nettoeinnahme ca. 22.100,00€

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
627 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449500 €

1.849,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt. fällig nach notariellem
Kauf.

Geschätzte Gesamtkosten

490.271 €1

Kaufpreis

449.500 €

Kaufnebenkosten

40.771 €

Notarkosten (1,5%)

6.743 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.733 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.047 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaulberg 11, Pettstadt (96175)

Pettstadt ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde an den Ausläufern des Steigerwalds und zeichnet sich durch ein reges Vereins- und Kulturleben, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Bekannt ist der Ort seit langem durch den Pettstadter Schmied, die älteste Gierfähre in ganz Oberfranken, und die einzigartige Pfarrkirche Mariä Geburt. Seit neuestem gibt es in Pettstadt den ersten 24/7 Supermarkt Deutschlands.

Die Gemeinde liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, ca. acht Kilometer südlich von Bamberg an der Mündung der Rauhen Ebrach in die Regnitz. Pettstadt hat einen Anschluss zur B505, welcher eine gute/schnelle Anbindung zur A3 u. A73 ermöglicht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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