Sonstiges
allgemeine Informationen:
Die zu vermietende Büroetage befindet sich in der Fußgängerzone ‘Karl-Marx-Straße’ zwischen Europagalerie, Viktoriastraße und Reichsstraße. In unserem vor wenigen Jahren umfangreich modernisierten Geschäftshaus Karl-Marx-Straße 1 liegt die Etage im 4. Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten, die eine Fläche von ca. 155m² haben, wurden 2021 mit einer kleinen Kücheneinrichtung ausgestattet. Es ist eine Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Anschlüssen und Patchfeld vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten mit Beleuchtung ausgestattet. An der Nordseite, d.h. zur Straße hin wurden 2022 neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Erneuerung der restlichen Fenster ist in Planung. Parkplätze stehen nicht zur Verfügung, können aber in den nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Saarbahn- und Busgroßhaltestelle ist der Standort sowohl für Kunden wie auch für Mitarbeiter hervorragend angebunden.
Eine Provision oder Kaution fällt nicht an. Wir sind Eigentümer des Anwesens.
Hintergrund-Informationen zum Umfeld: Die Mikrolage ‘Karl-Marx-Straße’ war durch den jahrelangen Leerstand im ehemaligen C&A-Komplex Ecke Viktoria/Kaiserstraße negativ betroffen. Inzwischen steht der Baubeginn für die Umgestaltung dieses Großobjekts unmittelbar bevor (SR-Bericht). Wir rechnen mit einer merklichen Aufwertung der Lage.
Miete:
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 930,-. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von € 460,-.
Vermietung:
Die Räumlichkeiten sind bis 31.3.2026 an einen Personaldienstleister vermietet, wir suchen einen Mieter für die Folgezeit.
Besichtigungen:
Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0681/948310 bei uns im Büro.
Da die Etage zur Zeit noch vermietet ist, müssen wir einen Termin mit dem aktuellen Mieter abstimmen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
