Ihr Traumhaus in Kandel: Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kandel! Dieses projektiert Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 579 m² erstrecken sich zwei Etagen, die Ihnen ein harmonisches Wohnambiente bieten. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt für entspannte Tage und gesellige Abende. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen, das sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Wand, eine stilvolle Echtholztreppe und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Be- und Entlüftungsanlage garantiert ein optimales Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur einen hervorragenden Schallschutz, sondern auch effiziente Wärmedämmung. Zudem dürfen Sie sich auf eine lichte Raumhöhe von 2,75 m freuen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und die Just-in-Time-Lieferungen runden das hochwertige Baukonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
589395.15 €589.395,15 €
3.542,68 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
651.694 €1
Kaufpreis
589.395 €
Kaufnebenkosten
62.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.841 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.041 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.947 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kandel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sporteinrichtungen, einen idealen Ausgleich zum Alltag. Genießen Sie die natürliche Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Bei uns profitieren Sie von einer garantierten Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
