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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 3 Zimmer 69,8 m² 1. Geschoss Gebersheim Leonbeg 71229

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
270000 €
3.868 €/m²
3 Zimmer • 69,8 m² • 1. Geschoss

Eigennutzer oder Kapitalanger: Bezugfrei 3 Zimmer Wohnung frisch renoviert

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre frische Renovierung und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Highlights der Wohnung:

Frisch renoviert - sofort einziehen ohne Aufwand
Helle und gut geschnittene Räume
3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder WG
Moderne Ausstattung
Bezugsfrei - keine Wartezeit

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Dank der aktuellen Marktlage lässt sich eine attraktive Kaltmiete (1100€) erzielen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Highlights auf einen Blick:
Bezugsfrei - sofort einziehen oder vermieten
Komplett renoviert inkl. Fenster(2025)
Ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit flexibler Nutzung
Heller Wohnbereich mit Südbalkon
Badezimmer mit Wanne & Dusche
Kellerabteil
Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Keller, Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.868,19 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

288.900 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

18.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gebersheim, Leonbeg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer gefragten Wohnlage im Großraum Stuttgart, die durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Lebensmittel-Discounter.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in kurzer Distanz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Styve Martial Nanmegni KouakepDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QTYVFAK1S9

Referenznummer: 441042