Lichtdurchflutet | verkehrsgünstig | Kühlung | 200 m² - 3.400 m²
In verkehrsgünstiger Lage von Ratingen bietet die Immobilie großzügige und flexibel nutzbare Büroflächen. Die Einheiten verteilen sich auf zwei benachbarte Gebäude und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Größenordnungen
Die Liegenschaft besticht durch eine klare Architektur und eine hervorragende Aufteilung. Insgesamt stehen rund 3.447 m² zur Verfügung, die sich auf zwei Gebäudekomplexe verteilen und sowohl großflächige zusammenhängende Lösungen als auch kleinere Einheiten ermöglichen: Broichhofstraße 7-11 (Gesamt ca. 1.924 m²):
. 2. Obergeschoss: ca. 895 m² (rechts) & ca. 257 m² (links) . 3. Obergeschoss: ca. 263 m² (links) . Dachgeschoss: ca. 250 m² (rechts) & ca. 260 m² (links)
Broichhofstraße 13 (Gesamt ca. 1.523 m²):
. EG bis ZG: ca. 127 m² . 1. Obergeschoss: ca. 528 m² (mitte links) & ca. 200 m² (rechts) . 2. Obergeschoss: ca. 668 m²
Ob Open Space, Teambüros, Einzel- oder Doppelbüros - die Raumstruktur kann an individuelle Anforderungen angepasst werden. Damit eignen sich die Flächen sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für moderne, kommunikative Arbeitswelten. Ausreichende Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung und bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
. Bodenbeläge: Teppichboden und Vinyl . EDV-Infrastruktur: CAT-7-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss . Kabelführung: Praktische Bodentanks . Klimatisierung: Be- und Entlüftung, Klimasplitgeräte im 2. und 3. Obergeschoss . Sonnenschutz: Elektrische Raffstoren (außenliegend) . Beleuchtung: Rasterdecken mit Pendelleuchten . Teeküchen: Vorhanden . Aufzug: Personenaufzug . Heizung: Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
11,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
West, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 7 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min. Fahrzeit zur BAB: 3 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
