Wohnen mit Service in toller Atmosphäre und ruhiger Lage in Sandkrug
Objektbeschreibung
Altersgerecht und selbstbestimmt Wohnen im Alter! Die Gelegenheit für Kaptialanleger, oder Interessenten die mittelfristig einen altersgerechten Wohnsitz suchen.
Diese gepflegte, seniorengerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten.
Das Wohnkonzept zeichnet sich durch altersgerechtes Wohnen in der Gemeinschaft und die Sicherheit der Versorgung bei großtmöglicher Selbstbestimmung aus. Durch die regelmäßige Anwesenheit einer Betreuungskraft, ist dieses möglich.
Aktuell ist diese unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.720,00 €.
Raumaufteilung
Die Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei geschnitten und verfügt über 60 qm Wohnfläche zuzüglich Kellerraum sowie anteiliiger Gemeinschaftsflächen. Sie ist Richtung Süden ausgerichtet und von ganz viel Grün umgeben.
Der Wohnraum und die Küche sind offen gestaltet. Das Schlafzimmer bietet mit rd. 18 qm ausreichend Platz für ein großes Bett und für Schränke. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Erdgeschoss gibt es einen Büroraum für die anwesende Betreuungskraft sowie ein Gästeappartement mit Badezimmer.
Im Kellergesgeschoss befinden sich neben dem persönlichen Abstellraum auch die gemeinschaftlichen Räume, wie der große Aufenthaltsraum, eine Küche sowie Trocken- und Waschmaschinenraum.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.916,67 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MWSt. auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
192.465 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad-Sulza-Str. 2, Streekermoor I, Hatten (26209)
Die Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Sandkrug und ist von viel Grün umgeben. Notwendige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartnerin ist:
