Bürofläche zur Miete

13,90 Euro pro Quadratmeter13,90 €/m²

690 m² Bürofläche

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Wien (1220)

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Kurzbeschreibung Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Objekt Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten

Im Zentrum der VIENNA DC - Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten.
Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur.

Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind.
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat

Verfügbare Flächen:
4.OG, ca. 670 m², teilbar in:
Top 2.1, ca. 446 m²
Top 2.2, ca. 244 m²
6.OG, Top 2, ca. 634 m²
7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in:
7.1 ca. 693 m²
7.2 ca. 447 m²
7.3 ca. 246 m²
8.OG, ca. 1.388 m², teilbar in:
Top 1, ca. 694 m²
Top 2, ca. 694 m² - reserviert
12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m²
14.OG, Top 2, ca. 711 m²
15.OG, gesamt ca. 1.433 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 690,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 16.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 0.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 4.01, Distanz zur Hauptschule: 2.47