Bungalow zum Kauf 795.000 € 6 Zimmer 370 m² 2.500 m² Grundstück Kagel Grünheide (Mark) 15537

Bungalow zum Kauf
795000 €
2.149 €/m²
6 Zimmer • 370 m² • 2.500 m² Grundstück

Aufwendig saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil, Wald- und Seenähe, POOL und Gewerbeeinheit

Das ehemalige Gasthaus wurde ca. 1980 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370 m², die sich auf 6 Zimmer mit zwei Wohneinheiten (Generationswohnen) auf einer Ebene mit einer Küche, verteilen.
Ein Umbau zu baulich getrennten Wohneinheiten ist nach wenigen Veränderungen geschaffen.

Wohneinheit 1 mit 3 Zimmern
bietet Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster und Zugang zur Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum.

Wohneinheit 2 mit 3 Zimmern
ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Ankleidezimmer und WC.

Der große Pool (ca. 3,5 m Durchmesser und 90 cm Höhe) sorgt gerade an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.
Die angrenzende und großzügig angelegte Terrasse lädt zu ausgedehnten Grillabenden und zum ausgiebigen Verweilen ein.
Von hier aus kann man die Natur im eigenen Garten beobachten und genießen.

Die Hauptattraktion des Gartens ist der Partypavillon, mit einer kleinen Küche, Tisch und Holzbänken ausgestattet, bietet er viel Platz, um größere Feiern beisammen zu verbringen.

Ein neu errichtetes Doppelcarport und drei weitere Außenstellplätze schaffen Platz für die Unterbringung von bis zu 5 PKW´s.

Ein Gartenhaus mit den Maßen ca. 2 m x 2,5 m bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Sonstiges.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv erbautes Nebengebäude, das Platz für diverse Gartengeräte und Weiteres bietet.

Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.
Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase.

Für Naturliebhaber ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder in einer von der Natur geprägten Umgebung sich inspirieren zu lassen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.148,65 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kagel, Grünheide (Mark) (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhig am Wald gelegen in einem Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree.

Inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und vielen Seen.
Mitten im Grünheider Seengebiet, zwischen dem Möllenssee, Kiessee und Elsensee.
In ca. 10 Minuten erreichen sie das Wasser.
Vom Möllensee kann man bis nach Erkner und Berlin mit dem Boot die Umgebung erkunden.

Die Badeseen Stienitzsee und Peetzsee und Seebad Rüdersdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche, etc. befinden sich in den umliegenden Ortschaften, Rüdersdorf, Herzfelde, Grünheide (je ca. 5 km entfernt) und auch in Erkner (ca. 11 km entfernt).

Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn. In nur ca. 8 km erreicht man die Autobahn A10 in Richtung Hamburg, Leipzig, München. Nur ca. 4 km entfernt führt die Bundesstr. B1 und B5 in Richtung Berlin und Küstrin.

Die S-Bahnhöfe Strausberg und Erkner mit den Linien S5 und S3 und den Regionalbahnanschlüssen fahren regelmässig nach Berlin und liegen ca. 11 km entfernt.

Die Gegend bietet weiterhin zahlreiche Wander- und Radtourmöglichkeiten, wie u.a. dem Europaradweg.

Mehrere Reiterhöfe bieten ein vielfältiges Angebot.

Die historischen Ortskerne Rüdersdorf und Strausberg laden Gross und Klein jederzeit zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Auch ein Besuch der Straussenfarm in Kagel jederzeit lohnenswert.

Nur wenige Autominuten entfernt, erreicht man den Oderbruch, der viel Sehenswertes zu bieten hat und keine Wünsche offen lässt.

Eine Vielzahl von Freizeit-und Sporteinrichtungen, zahlreiche Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung für Jung und Alt.

Ausflugsziele wie die umliegenden unzähligen Seen oder auch der Spreewald sind immer wieder einen Besuch wert.

Für die erholsamen Stunden sorgen die nahe gelegenen Thermen in Ludwigsfelde, Wendisch Rietz und Bad Saarow.

Weitere Informationen

Provision Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge.
Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.550.- EUR verdienen.

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Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor.
Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
*** Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Seelandstr. 1 a, 23569 Lübeck

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Online-ID: 2lqfu56

Referenznummer: 20-08-25-06

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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

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