Attraktiver Bungalow in ruhiger Wohnlage mit Garage , Garten und Solaranlage
Dieser Bungalow in Holzbauweise aus dem Jahr 2004 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Altenbamberg und vereint komfortables Wohnen mit vorteilhafter Energietechnik. Auf einer Ebene stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Paare oder Familien, die ein helles, gut strukturiertes Zuhause mit Garten suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fenster und der Blick in den Garten schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Der wasserführende Kaminofen sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern versorgt zugleich die Heizkörper mit warmem Wasser. Zusätzlich stehen eine Solaranlage mit Speicher sowie eine Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung - ein Plus an Komfort.
Der beheizte Wintergarten ist ein echtes Highlight: Er erweitert den Wohnraum um einen geschützten Bereich mit Gartenblick - ideal für entspannte Stunden, wetterunabhängiges Frühstück oder als ruhiger Rückzugsort.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche; ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Im Flur steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein zusätzlicher Speicher bietet darüber hinaus weitere Lagermöglichkeiten.
Auch in den Ausstattungsdetails überzeugt das Haus: Massive Holztüren verleihen den Innenräumen eine natürliche, hochwertige Atmosphäre. Die winddichte Doppelhaustür trägt nicht nur zur Wärmedämmung bei, sondern erhöht auch den Sicherheitsaspekt.
Das ca. 437?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet alles, was man für entspannte Stunden im Freien braucht: eine über den Wintergarten erreichbare Terrasse, ein kleiner Fischteich, ein Gartenhaus und viel Platz zum Genießen. Eine große Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Dieser gepflegte Bungalow kombiniert durchdachte Wohnstrukturen und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnen auf einer Ebene, die nachhaltige Bauweise und die gute Ausstattung machen ihn zum idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ein wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
437 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbamberg (55585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Altenbamberg, ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ort liegt zwischen Weinbergen, Feldern und Wäldern und bietet eine gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Altenbamberg ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Rheinhessische Jakobsweg und die Nahe-Weinroute, laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rotenfels mit seiner beeindruckenden Felswand bietet eindrucksvolle Ausblicke über das Nahetal. Über die Bundesstraße B48, sowie den Bahnhof Altenbamberg erreicht man die Kurstadt Bad Kreuznach in nur etwa zehn Minuten Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz, Bingen und Frankfurt. Auch die Autobahnen A61 und A60 sind schnell erreichbar. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in Bad Kreuznach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
