Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei

950000 €950.000 €

340 m² Bürofläche

---

Kriehubergasse 16, Wien (1050)

---

Kontaktieren

---

Ihr Objekt Kriehubergasse 16, 1050 Wien
auf einen Blick Potenzial für jeden Geschäftszweig
. Nutzfläche: ca. 379m² (ca. 339m2 EG + ca. 40m² Keller)
. Küche
. Balkon (ca. 8m²)
. Besprechungsraum
. 2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad
. 2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheiten
möglich
. LKW-Zufahrt inkl. Ladetor
. Neue IT-Verkabelung
. Klimaanlage
. Alarmanlage (Zutritt mit Transponder / Elektroschlösser)
. Moderne Beleuchtung (LED, Leuchtstoffröhren)
. Teilweise ESD-Schutzböden
. Derzeit vermietet, Kündigung möglich
Jahresmiete derzeit 52.126,8€ (ca. 12,5€ /m2 Bürofläche) +BK +Mwst.
. Eigennutzung möglich, da Mietvertrag kündbar
Minimale Kaufnebenkosten, da der Kauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Kaufpreis: 950.000€ (ca. 2.500€/ m2- bei Bezug auf 379 m2), Rendite derzeit: 5,5%

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 379,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen