Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er markiert den Beginn eines aufregenden Kapitels im Leben. Räume, die genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten sind, schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die frische Luft eines noch unbewohnten Hauses und strahlende Wände wirken inspirierend und bereichern das tägliche Leben.
Jeder Raum symbolisiert Freiheit und bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten; jeder Schritt in diesem neuen Heim führt zu einem selbstbestimmten Leben. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet pure Entspannung; der Garten dient als natürlicher Rückzugsort.
Es fühlt sich an, als würde nicht nur das Gebäude neu gestaltet, sondern auch das eigene Leben auf ein neues Fundament gestellt. Platz für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und glückliche Momente entsteht. Dieses Haus steht für Neuanfänge und das Entstehen neuer Lebensgefühle - plötzlich wirkt alles heller und freier.
Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist hervorragend gewählt, die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft.
Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist tägliches Glücksgefühl.
Merkmale
530 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Das Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und vielem mehr - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster & Rollläden in RAL-Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Hochwertige Boden- und Wandbeläge für das komplette Finish - Ausbaucoach für 3 Tage (DIY Academy) - Keller inklusive Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in Gold
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
525500 €525.500 €
3.347,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
586.301 €1
Kaufpreis
525.500 €
Kaufnebenkosten
60.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.883 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenberg, Oberzent Rothenberg (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenberg ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Dieser malerische Ort liegt auf einem Bergrücken im südlichen Odenwald, etwa fünf Kilometer nördlich von Hirschhorn am Neckar. Die Siedlung befindet sich auf einer Rodungsinsel der bewaldeten Hirschhorner Höhe in etwa 420 Metern Höhe. Die Gemarkung erstreckt sich entlang des Finkenbachs nach Nordwesten und umfasst eine Fläche von rund 15,06 km², wovon etwa 938 Hektar bewaldet sind. Rothenberg grenzt im Norden an Beerfelden, im Osten an die Stadt Eberbach (Baden-Württemberg), im Süden an Hirschhorn und im Westen an Eberbach (Stadtteil Brombach) sowie die Gemeinde Wald-Michelbach. Seit dem 1. Januar 2018 ist Rothenberg Teil der Stadt Oberzent geworden, die aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg und Sensbachtal entstand. Die Region gehört zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und bietet zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse. Ein Segelfluggelände befindet sich etwa zwei Kilometer südöstlich der Ortsmitte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
