Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Flensburg-Tarup sucht Familie für ein Makeover
Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1971 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem ca. 84 m² großen Vollkeller viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bedarf daher umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders gut für Familien. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle wesentlichen Bereiche des Hauses. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gästezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben vier praktischen Kellerräumen steht hier auch ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Außerdem ist im Keller die Fernwärmestation untergebracht. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 646 m² und ist nach Westen ausgerichtet - ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne im Garten zu genießen. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich die Garage. Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Flensburger Stadtteil Tarup und verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
646 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarup, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Flensburger Stadtteil Tarup, am Übergang zu Engelsby. Dieser attraktive Ortsteil liegt am östlichen Stadtrand und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Bäcker, ein Restaurant, ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell zu erreichen. Die Flensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Osttangente sind auch andere Stadtteile Flensburgs sowie die nahegelegene Ostseeküste schnell erreichbar. Die Europa-Universität Flensburg befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Flens-Arena und das Campusbad. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze sowie Kindertagesstätten und Schulen. Tarup zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Lage dieser Immobilie vereint städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung - ideal für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
