Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.553 €/m²

3 Zimmer  •  92,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

---

Neu Schwachhausen, Bremen - Schwachhausen (28213)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Direkt neben der Bremer Finnbahn im Bürgerpark befindet sich diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Eichenparkettboden ausgelegt. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet auf ca. 27,50 m² ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie große Panoramafenster mit Austritt auf den 16 m² großen Süd-Balkon. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer.

Für das Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden großformatige Fliesen ausgewählt. Hier wurden alle Armaturen erneuert. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, eine große Küche sowie einen ca. 5 m² großen eigenen Kellerraum.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (21.000€).

Ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum stehen der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld in Höhe von 295 € (zuzüglich Heizung und Wasser) beinhaltet:

- Zuführungsrücklagen (€ 150,60 )
- Versicherung
- Allgemeinstrom
- Kabelfernsehen
- Verwalter Honorar
- Gehwegreinigung
- Gartenpflege
- Garagenstrom
- Sonstige Kosten

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

360° Rundgang - https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1131119 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021