Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 85 m² Oberkassel Bonn 53227

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.694 €/m²
4 Zimmer • 85 m²

Reihenhaus statt Eigentumswohnmung

Reihenmittelhaus absolut ruhig gelegen an einer Tempo 30-Zone.Das Objekt befindet sich in ordentlichem aber in vielen Bereichen nicht mehr zeitgemäßem Zustand. Modernisierungen in einigen Bereichen werden sicherlich notwendig. Die Beheizung erfolgt über einen gasbefeuerten Kachelofen mit Warmluftversorgungsschächten in das Obergeschoss. Der Speicher mit einer Grundfläche von ca. 40 m² ist bereits mit einer 20 cm Dämmung und Dampfsperre versehen. Er kann wie bei den Nachbarhäusern mit Gauben versehenund ausgebaut werden.ENERGIEAUSWEIS: Typ: Energiebedarfsausweis. Energieträger Gas. 226,4 kWh(m²a) Warmwasser enthalten. Energieklasse G.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.694,12 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberkassel, Bonn (53227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 176,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sesssler&Gleisberg Immobilien IVD

Bonner Talweg 42, 53113 Bonn

Herr Hermann SesslerDein Kontakt

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Online-ID: 26NMVBPZIA64

Referenznummer: 0-2686