Doppelhaushälfte m. Ausbaureserve, Top-Standort - DD-Neustadt, (Monteure, Studenten, oder, oder....)
Dieses Objekt - wird z. Zt. als MFH (große Etagenwohnung im 1.+2. OG sowie 2 kl. abgeschlossene Einliegerwohnungen - EG) genutzt, hat ca. 170 m² Wohnfläche und 240 m² Grundstücksfläche, befindet sich im beliebten Stadtteil Äußere Neustadt, in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Alaunpark. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und EG + 2 Geschosse, ideal für Familien (Mehrgenerationenhaus) als Vermietobjekt und ist auch WG tauglich. Es hat 3 Badezimmer/Gäste-WC. Die Ausstattung ist als normal bis gehoben einzustufen. Teilunterkellerung, Ausbaureserve (Wohnraum - ca. 35m²) ist vorhanden (DG). Das Haus ist ab sofort verfügbar. Sanierungsstau im Bereich Fassade bzw. Überarbeitung Dachbereich nötig.
Bemerkungen: Objekt wird beräumt übergeben. Einbauküche im OG (s. Bild) kann separat erworben werden - sie ist nicht Bestandteil des Objektpreises !
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.382,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.125 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
43.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Neustadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Nebenstraße unmittelbar am Alaunpark, wenige Schritte zur Dresdner Neustadt mit all Ihrem Flair.... Restaurants, Bars, Kino, kleine Geschäfte aller Art und, und, und.... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
