4 Zimmer • 103,5 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
224000 €224.000 €
2.164 €/m²
4 Zimmer • 103,5 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.06.2026
Frühstück auf der eigenen Terrasse
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese Immobilie mit jeder Menge Potential befindet sich in einem sonnigen Umfeld, strategisch günstig nahe dem schönen Hamm-Pelkum gelegen. Freundliche Parteien bilden hier eine ruhige und harmonische Gemeinschaft. Nach hinten zur Sonne und nach vorne eine ruhige Umgebung.
Dank der schon getätigten Investitionen der Eigentümergemeinschaft bleiben die Nebenkosten gering und Sie haben auf Jahre Kalkulationssicherheit.
In diese Wohnung kann man eigentlich schon fast einziehen, doch mit Ihrer Vision und Ihrem Geschick wird sie mit wenigen Handgriffen zum Schmuckkästchen.
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und dann können Sie sofort loslegen. Das Haus wird professionell betreut und die Hausmeister kümmern sich sehr gut.
Die praktische Raumaufteilung bietet eine gemütliche Basis für Ihr Zuhause.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen, einladenden Flur, der Sie und Ihre Gäste immer Willkommen heißt. Er verbindet als zentrales Element alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche ist mit dem großem Fenster schön hell und wartet auf Ihren kulinarischen Einsatz. Hier ist viel Platz für den Kochprofi aber auch die Vorbereitung für eine schöne Grillfete läuft hier reibungslos. Der fast direkte Terassenzugang macht die Sache perfekt.
Toll ist der klassische Grundriss der Wohnung, der Aussichten nach allen Seiten zulässt.
Beide Schlaf- und oder Kinderzimmer haben praktische Größen, schöne Stellmöglichkeiten und bieten einer kleinen Familie oder Paaren behagliche Bedingungen. Die immer großen Fenster lassen enorm viel Licht rein.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bereit für Ihre Gestaltungsideen!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
0 Terrassen (gesamt 16 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.164,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
251.037 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
27.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Stadtteil Pelkum in Hamm gelegen finden Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.
Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in ruhiger Umgebung. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Leben, Geniessen!! = Nicht irgendwann -> Heute!
Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Hamm über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele mittelständige Unternehmen und Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.
Hamm ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 180.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Selbachpark und dem Schultenpark und jeder Menge Fahrradwege. An Freizeitwert ist die Lage kaum zu überbieten. Es gibt viele schöne einzigartige Orte im Stadtbezirk.
Im Stadtzentrum sind Sie mit Bus oder Auto in 10-15 Minuten = Perfekt!
Weitere Informationen
Der Keller überzeugt mit durchdachter Größe und ist toll trocken und sauber.
Vom Fahrrad über die nicht alltäglichen Dinge des Lebens können Sie hier Allerlei verstecken.
Auch Ihr Auto steht geschützt auf Ihrem persönlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Sooo wichtig in dieser Lage. Vor allem ist hier wirklich gut rangieren und genügend Platz auch für etwas größere Fahrzeuge rund ums Haus.
Ihr Fahrrad soll nicht bis in der Keller und nur mal kurz geparkt werden?
Dann nutzen Sie doch einfach den direkten Zugang zu dem Standplatz im Garten. Hier perfekt möglich. Einkäufe sind auch schwupps in der Küche.
Der gepflegte Zustand ist eine tolle Basis.
Halt einfach und sicher investieren für Ihre Zukunft und den nächsten Kaffee auf Ihren schönen sonnigen Terrasse genießen.
