Wohnung 125m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Korcula
In einer gepflegten und ruhigen Anlage auf Korcula befindet sich eine Wohnung, die Komfort, funktionale Aufteilung und den dauerhaften Wert der Lage kombiniert. Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten, und der offene Blick auf das Meer bleibt die Hauptqualität dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des westlichen Teils des Gebäudes. Die Ausrichtung zum Meer sorgt für reichlich Tageslicht, während der geräumige überdachte Balkon eine Erweiterung des Wohnraums darstellt und über einen Großteil des Jahres als Aufenthaltsort dient.
Das Innere ist logisch organisiert und ohne verlorene Quadratmeter. Der zentrale Teil bildet das offene Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Flur und einen Waschraum. Alle Räume sind klimatisiert, und die Wohnung wird mit einem eigenen Garagenstellplatz verkauft.
Die gesamte berechnete Fläche beträgt 125,75 m. Der Wohnbereich umfasst 99,38 m, der überdachte Balkon mit einer Fläche von 40,24 m wird mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet, und der Garagenstellplatz mit 12,50 m ebenfalls mit einem Koeffizienten von 0,50.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine Investition. Es besteht die Möglichkeit einer organisierten touristischen Vermietung über ein geprüftes Property-Management-Unternehmen, was eine professionelle Verwaltung und Pflege ohne operative Beteiligung des Eigentümers ermöglicht.
Eine solche Kombination aus Aussicht, Garage, funktionalem Grundriss und Lage in der Nähe des Strandes ist auf dem Markt von Korcula selten, insbesondere in dieser Preisklasse.
