Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

3.636 €/m²

2 Zimmer  •  44 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1120)

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SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Generalsanierte, liebevoll gestaltete und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau!

ERSTMALIGES DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN!!!

ANGEGEBENER KAUFPREIS IST STARTPREIS!
Die Maklerprovision beträgt 3% des finalen Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und übermitteln danach zeit- und ortsungebunden Ihr Anbot!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. heller Vorraum mit Fenster
. Küche
. großzügiges Wohnzimmer
. hofseitig-ruhiges Schlafzimmer
. Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine
. WC mit Waschbecken
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. top saniert
. "ready to move in"
. inkl. hochwertiger Möblierung
. optimale Raumaufteilung
. absolut hell
. hohe Decken
. 2. Liftstock
. barrierefrei zugänglich
. Parkettboden
. doppelt-verglaste Thermofenster
. Kellerabteil vorhanden
. sehr schönes, gepflegtes Gebäude
. DG bereits ausgebaut
. fantastische Infrastruktur
. positiver Stand Reparaturrücklage (€ 50.000,-)

AUSSTATTUNG DETAILS
. Küche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülbecken, Geschirrspüler
. Bad: Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine
. Möblierung wie auf Fotos ersichtlich
. Heizung und Warmwasseraufbereitung: elektrisch

GÜNSTIGE MONATLICHE KOSTEN
. Betriebsk. 79,63 10,0%
. Liftkosten 21,90 10,0%
. Rep.Fonds 62,52 0,0%
. Gebühr 1,00 10,0%
. Netto 165,05 €
. USt 10,25 €
Gesamtbetrag 175,30 €
. Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
. ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe
. U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m)
. U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m)
. Straßenbahnlinien: 6, 18

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien