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Bekim Kastrati - BK Immobilienvermittlung

Herr Bekim Kastrati

Attraktives Immobilienpaket: Drei Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit zu verkaufen!

€ 4.250.000
Kaufpreis
2 767,77 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
41063 Mönchengladbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 4.250.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Objekt 1

Zentrale und sehr beliebte Lage am Rande Rheydter Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im fußläufigen Umfeld zur Mehrfamilienhaus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die BAB 61 Anschluss MG-Rheydt ist hervorragend. Die weitläufigen Parkanlagen des Rheydter...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2003/2007/1978

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 5 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweis 3 (Verbrauchsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2019 bis 24.04.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2019 bis 24.04.2029

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a)

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2019 bis 24.04.2029

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

30,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.

Alle drei Objekte sind vollvermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach...

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Ausstattung

Objekt 1

- Baujahr 2007/2008
- 11 Wohnungen
- Aufzug
- 4 Stellplätze im Innenhof
- optimale Wohnungsgrößen
- super Lage
- Senioren gerechtes Wohnen
- gepflegte Außenanlage
- Laminatboden, Granitboden
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Bäder mit Fenster
- Holztüren mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis:

Provision: 4,76 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit...

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Monschauer Str. 6, 41068 Mönchengladbach

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Online-ID: 2hzaw55