Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 157 m² 533 m² Grundstück - Urbach Köln 51145

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €
5.089 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 533 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool und Kamin

Dieses freistehende Kinderparadies liegt am Ende eines Privatweges.

Das 1988 in massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert.

Es sind auf beiden Wohnetagen ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette vorhanden.

Alle Räume werden durch die gasbetriebene Fußbodenheizung beheizt. Der Kamin im Wohnzimmer ist im Heizsystem eingebunden. Daher kann er ebenfalls zum Beheizen der Fußbodenheizung genutzt werden.

Die Rollläden lassen sich auf Knopfdruck oder automatisch per Zeitschaltuhr öffnen und schließen.

Die 8,60 meter lange Garage besitzt ebenfalls eine elektrische Betätigung.

Der Pool (3,50 x 6,50 x 1,5 m) kann durch die Solaranlage auf dem Garagendach beheizt werden.

Baujahr: 1988
Grundstück gesamt: 550 qm
Erdgeschoss: 88 qm
Dachgeschoss: 68 qm
Keller: 88 qm

Zimmeranzahl:

-5 Zimmer
-2 Gäste WC
-2 Badezimmer
-Küche
-Diele
-Fußbodenheizung / Gas
-Terrasse 37qm
-Garage (8,60 m) + verlängerter Stellplatz
-Pool

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Merkmale

533 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Das Objekt hat eine neuwertige Brennwert-Gaszentralheizung von Buderus (Baujahr 2016) mit Solaranlage auf dem Dach für die Heizungs- wie auch Warmwasser-Erzeugung.

Das EFH hat im EG und 1. OG Fußbodenheizung. Der Kamen hat sogar einen Anschluß an die Fußbodenheizung.

Das Haus hat 3fach isolierveglaste Fenster mit Holzrahmen.

Im Garten befindet sich ein Schwimmbad mit Südwestgarten.

Das Haus hat 2 Bäder und 2 Gäste-WC

Erdgeschoss:

Eingangsdiele mit Treppe, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

1. Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, Balkon, Diele, Bad und Gäste-WC.

Vollunterkellert:

Heizungskeller, Abstellräume, Wasch und Trockenraum.

Aussenanlage:

Garage, 2 kl. Gartenhäuser und Außenschwimmbad.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1988

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

5.089,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

-, Urbach, Köln (51145)

Weitere Informationen

Sonstiges - Garage/ Stellplatz: 2 Garagen
- Modernisierung: zuletzt 2015
- Heizungsart: Solar-Heizung
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert