LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bergisch Gladbach

Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 105 m² 1.246 m² Grundstück frei ab sofort Windhagen Gummersbach 51647

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.324 €/m²
2 Zimmer • 105 m² • 1.246 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten

In ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Windhagen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit netter Nachbarschaft und viel Potenzial.
Das Haus wurde 1946 massiv gebaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Neben einer Fassadendämmung wurden unter anderem Bäder, Leitungen, Elektrik und Terrassen erneuert. Auch ein Kamin und eine PV-Anlage gehören zur Ausstattung.

Die Immobilie ist besonders interessant für junge Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Merkmale

frei ab sofort
1.246 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Bedarfsausweis. Energieträger Erdgas. Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorhanden.

Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.323,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windhagen, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Windhagen gehört zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen von Gummersbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil, während die Gummersbacher Innenstadt mit weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.

Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises ist Gummersbach ein wichtiger Standort der Region und bietet eine sehr gute Infrastruktur. So profitiert auch diese Immobilie von der Lage - sie verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag wichtig ist.

Weitere Informationen

Sonstiges IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT

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LBS-Beratungscenter Gummersbach
Marktstr. 13, 51643 Gummersbach
02261 4059 60
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bergisch Gladbach

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Jana RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NH3C8FCMDC

Referenznummer: 160581NW