Einzigartig: Das Herrgottschnitzerhaus - Ihr privates Paradies mit profitablem Mehrwert
Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht.
Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 kW PV-Anlage installiert.
Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege.
Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!
Merkmale
3 Geschosse
2.424 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
10 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.725 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Hohe Wand (2724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich auf der Hohen Wand, einem beliebten Erholungsgebiet im südlichen Niederösterreich. Das Gebiet ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen, vielfältigen Wandermöglichkeiten und das Naturschutzgebiet, das eine reiche Flora und Fauna bietet.
Die Region ist bekannt durch seine atemberaubende Landschaft und der Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher aus weiten Teilen Österreichs anziehen. Das Gebiet ist ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und Klettersteige bieten Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Adrenalinjunkies kommen beim Paragliding, Mountainbiken oder Schneeschuhwandern auf ihre Kosten.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Hohe Wand gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Wiener Stadtgrenze können Sie in knapp 50 Minuten mit dem Auto erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
