Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

4.566 €/m²

6 Zimmer  •  175,3 m²  •  237,3 m² Grundstück

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Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

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Objektnr: 1069049

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Rödelheim! Dieses charmante und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1888, das Dachgeschoss wurde 2003 komplett neu aufgesetzt und vollständig gedämmt. Auf rund 175 m² Wohnfläche über drei Etagen erwarten Sie sechs helle, gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone, zwei Bäder und zwei Küchen - flexibel nutzbar, individuell gestaltbar. In der Einbauküche von Küchen Keie wurden Kühlschrank und Spülmaschine innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert, zusätzliche Anschlüsse im Raum erlauben eine variable Platzierung. Im Inneren überzeugen gepflegte Böden aus Fliesen, Laminat und kanadischem Echtholz-Schiffsbodenahorn. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine Buderus-Gasheizung aus 2003 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Elektrik wurde teilweise 1995, 2003 und 2014 modernisiert.

Besonderes Highlight: Der großzügige Gewölbekeller mit mehreren Räumen und Hebeanlage bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Eine große Garage (8×4m) mit Seitenanbau sowie die weitläufige Hofeinfahrt - auch für größere Fahrzeuge geeignet - runden das Angebot ab. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet das Haus zentrale Stadtlage mit angenehmer Ruhe. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Rödelheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Geschichte, Komfort und urbane Lebensqualität harmonisch vereinen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen