Wenn morgens die frische Meeresbrise durch Warnemünde zieht, beginnt der Tag auf ca. 73,40 m² Wohnfläche mit einem besonderen Gefühl von Leichtigkeit. Drei gut geschnittene Räume schaffen eine stimmige Einheit & ermöglichen sowohl gemeinsames Beisammensein als auch persönliche Rückzugsorte.
Der Wohnbereich & die Küche sind offen miteinander verbunden & bilden das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Lebensraum auf angenehme Weise erweitert & für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. Ein Fahrstuhl bringt Sie stufenlos in die Wohnung und ist deshalb wichtig für Kapitalanleger und Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche & einer Badewanne ausgestattet & rundet den Komfort dieser Wohnung funktional ab.
Die Etagenwohnung wurde ca. 2014 in solider Massivbauweise errichtet & präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Aktuell wird sie eigengenutzt & überzeugt durch ihre gepflegte Substanz sowie eine zeitgemäße Aufteilung, die modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten - Fahrstuhl
- Gehobene Ausstattungsqualität - Vollbad mit Dusche & Badewanne - Einbauküche - Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Fußbodenheizung in Kombination mit Zentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen & Parkett - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
6.129,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
485.893 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
35.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warnemünde ist Sehnsuchtsort und steht für mondäne Lebensart, das gemütliche Café um die Ecke, hervorragende Infrastruktur und für einen der beeindruckendsten Strände Europas. Gleichzeitig bietet der charmante Küstenort eine exklusive Wohn- und Lebensqualität: stilvolle Altbauvillen, moderne Apartments mit Meerblick und eine vielseitige Gastronomie mit frischem Fisch und feiner Küche prägen das Bild. Boutiquen, Cafés und kleine Galerien fügen sich harmonisch in die malerischen Straßen ein.
Ob Sonnenuntergang am Strand, Segeltörn auf der Ostsee oder ein Abendessen mit Blick auf die ein- und auslaufenden Kreuzfahrtschiffe - in Warnemünde verbinden sich Entspannung, Kultur und maritimer Luxus auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher
