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Top-Lage Augsburg: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgaragen-Stellplatz

€ 275.000
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86153 Augsburg 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 275.000 Hausgeld € 298

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Augsburgs:

* Stadtteil "Innenstadt"
* Maximilianstraße, Ulrichsviertel und Rathausplatz bequem
zu Fuß erreichbar
* ca. 7 Minuten zu Fuß zum City-Galerie
* ca. 14 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum
* direkte Nähe zu Straßenbahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1977
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 24.09.2018

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Stadtrefugium: Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanes Leben, Ruhe und Komfort auf ideale Weise.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine solide Hausgemeinschaft sowie eine moderne Ausstattung.

Der großzügige Südbalkon eröffnet...

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Ausstattung

* gut durchdachter Grundriss
* sonniger Südbalkon mit Ausblick
* renoviert 2020 (Bad, Böden)
* Elektroverteiler erneuert 2025
* helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
* Hausgeld ab dem 01.01.2026: ca. 298,- EUR
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
*...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mnbj5d

Referenznummer: 313.013

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