Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in schöner Lage in Windsbach!
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Windsbach. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer. Eine Garage ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein großes geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie das renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.
Über die Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dort befinden sich weitere 4 Wohnräume, ein weiteres älteres Badezimmer (Baujahr), sowie ein kleiner Abstellraum. Der vorhandene Balkon ist über 3 Wohnräume zugänglich. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur erreichbar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenster ausgestattet.
Zum Dachboden gelangt man über eine Einschubtreppe. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum, das Öllager sowie weitere Räumlichkeiten. Der Keller ist zusätzlich auch über eine Außentreppe erreichbar.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfskennwert beträgt 339,7 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Baujahr der Immobilie 1968
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
594 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.716,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
372.186 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
27.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windsbach (91575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
