Das Gebäude in der Heilbronner Straße 123 in Stuttgart ist ein zweistöckiges Bürogebäude. Mit seiner modernen Architektur und neu gestalteten Büroausstattung bietet das Gebäude eine erstklassige Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Merkmale
Bezug: Q1/2025
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Aluminium
Verkabelung: Glasfaserkabelanschluss UG: Lager (13qm, 14qm, 28qm), EG: Büro 312qm, 1.OG: Büro (415qm und 358qm), Verkabelungsart: Fensterbankkabelkanäle /Hohlraumboden Heizung: Fernwärme Kühlung: Spitzenlastkühlung Bodenbelag: Laminat Sonnenschutz: Außenjalousien, elektrisch bedienbar, mit Windwächter Aufzug: 6 Personenaufzüge Teeküche: vorhanden Raumaufteilung: variabel Kühlung: nach Vereinbarung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
18,50 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Nord, Stuttgart, Nord (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Heilbronner Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Stuttgarts und verläuft durch den Stadtteil Stuttgart-Nord, in der Nähe des Europaviertels. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Bürogebäude, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, was die Gegend lebendig und geschäftig macht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe der Heilbronner Straße 123 befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter die Haltestellen Stadtbibliothek (U-Bahn) und Hauptbahnhof (U- und S-Bahn). Diese bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und der Region. Straßenverkehr: Die Lage an einer Hauptstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto. Es gibt direkte Verbindungen zur Bundesstraße B27 und zur Autobahn A81, die schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen bietet. Fahrradwege: Stuttgart entwickelt kontinuierlich seine Infrastruktur für Radfahrer. Entlang der Heilbronner Straße und in der näheren Umgebung gibt es gut ausgebaute Radwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
