Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €

3.635 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²

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Kasernenviertel, Regensburg (93051)

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Die Rechnung für Sie als Kapitalableger ist hier einfach und simpel!!!
Der Kaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 214.800 Euro!
Sie sind Kapitalanleger und vertrauen uns nach Ihrem Kauf die Vermietung an! Wir vermieten dann Ihre neue ETW an eine 2er Studenten-WG. Die beiden großzügigen Zimmer mit je einem eigenen Balkon, vermieten wir sicher zu je 500 Euro Kaltmiete! Dazu gesellen sich 30 Euro mtl. für den Stellplatz! Ergibt eine NKM von 1.030 Euro monatlich und damit eine Jahresnettokaltmiete von 12.360 Euro.
Im Verhältnis zu Ihrem Kaufpreis demnach eine Mietrendite von 5,7%!
In der Einheit selbst gibt es nichts für Sie zu tun. Sie ist in einem gepflegten Zustand. Auch im Haus selbst steht nichts an!
Oder Sie suchen zum Eigennutz eine großzügige Zweizimmerwohnung mit toller Aussicht, Stellplatz und optimaler Anbindung in die City (der Bus hält vor Ihrer Haustür) oder zur Autobahn, dann freuen wir uns natürlich ebenso auf Ihre Anfrage.
Vom ausgewiesenen Hausgeld, können Sie rund 65% auf den Mieter umlegen!