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407.128 €
5 Zimmer  •  147 m²  •  411 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
407128 €
2.770 €/m²
5 Zimmer  •  147 m²  •  411 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Oberhausen - flexible Planung und gehobene Ausstattung für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen auf 147 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das 411 m² große Grundstück in Oberhausen bietet Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Besondere: Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und gebaut, sodass Sie Ihr Traumzuhause von Anfang an mitgestalten können.

Merkmale

  • 411 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur umweltfreundliche, sondern auch kostensparende Beheizung garantiert. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und Nachhaltigkeit steht. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für ein angenehmes Raumklima. Außerdem sind Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen im Basispreis enthalten, die für gehobene Qualität sprechen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
407128 €
2.769,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.268 €1
Kaufpreis
407.128 €
Notarkosten (1,5%)
6.107 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.036 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sterkrade-NordOberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Haben Sie bereits ein Grundstück?
Wunderbar - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Ca. 145.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Freiheit, Ihren Ausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr handwerkliches Talent zu nutzen und dadurch Kosten zu sparen, was sich auch positiv auf Ihre Finanzierung auswirkt. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz macht allkauf Fertighäuser zur idealen Wahl für Ihr Traumhaus. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie, moderne energiesparende Technik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Referenznummer: 4300-10-kw14-162249
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