Eigentumswohnung ETW 3 ZKB mit eigenem Garten Hanau Wolfgang
Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.
Adresse: Vor der Pulvermühle 4B in 63457 Hanau Wolfgang
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kostet Sie keine Provision und keine Marklergebühren.
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Erdgeschoss-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus (4 Parteien) gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 2 gleichgroße Schlafzimmer - perfekt für eine kleine Familie -, eine Küche mit gefliestem Wandspiegel und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, der zu entspannten Stunden einlädt.
Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden und es besteht die Möglichkeit den vorhandenen Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich zu nutzen.
PKW-Parkplätze sind umliegend vorhanden.
Merkmale
Eingener Garten zur freien Gestaltung
Ein Hausmeister und die Hausverwaltung kümmern sich um das Gebäude und die Außenanlagen, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung wurde 2025 von einer Malerfirma komplett renoviert, sodass Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen könnten!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.461,54 €/m²
Hausgeld
512 €512 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
291.600 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
21.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfgang, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau-Wolfgang bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, schnelle Wege in die umliegende Städte. Fußläufig erreichbar sind Supermarkt, Drogerie, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Diskothek etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht, mich anzuschreiben. Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich.
Achtung: Die Wohnung wird von Privat an Privat verkauft. Anfragen von Marklern sind nicht erwünscht.
Daten:
Wohnugsgröße: 78 Quadratimeter
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Heizung und Technik: 1989
Letzte Sanierung: 2018
Heizung: Zentralheizung mit Gas.
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Hausgeld: 512€ Die Kosten beinhalten die Service-Leistungen von Hausverwaltung / Hausmeister / Grundstückspflege / Instandhaltungsrücklage / Investitionen der Eigentümer
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
