Erstbezug "ein viertel grün" - moderne 3-Zimmer-Traumwohnung mit Tiefgarage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes.
Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken.
Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
* 42 geförderte Mietwohnungen
* 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
* Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* hochwertige Laminatböden
* gut durchdachte Grundrisse
* Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Einlagerungsräume
* Personenaufzug
* Müllraum
* effiziente Photovoltaikanlage am Dach
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
* HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
* Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist der perfekte Ort für all jene, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lebensqualität verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67,92 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Sie ein gemütliches Familiennest oder ein stilvolles Wohndomizil suchen, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem, dass Sie in eine nagelneue Umgebung einziehen, in der alles frisch und modern ist.
Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit ca. 7,25 m². Hier können Sie herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.
Mit einem Tiefgaragenstellplätzen ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Der Stellplatz ist bereits in der monatlichen Miete inkludiert!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026
Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 888,15 inkl. BK und USt und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.772,00
_Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt!_
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954]
Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
