Stilvoll wohnen im begehrten Frankfurter Dornbusch
Diese stilvoll und hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich
im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer der gefragtesten
Lagen Frankfurts und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte
Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables
Zuhause bietet. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten
Räume mit großen Fensterflächen, die eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend wurde im Eingangsbereich ein
Glaselement integriert, das für zusätzlichen Lichteinfall sorgt und den
offenen, einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht.
Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit über 35 m²
, der
viel Raum für Wohnen, Genießen und geselliges Beisammensein bietet.
Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und dennoch dezent
abgesetzt, wodurch sie sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und
gleichzeitig eine angenehme optische Trennung schafft.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer , Homeoffice oder
persönlicher Rückzugsort.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung
hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße und
stilvolle Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates
Gäste WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener
Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Ausstattung
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Großzügiger , lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit über 35 m²
• Große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Offen gestaltete, dennoch dezent abgesetzte Küche
• Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Zusätzliches Gäste WC
• Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Glaselement im Eingangsbereich für zusätzlichen Lichteinfall
• Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum
• Zugewiesener Stellplatz hinter dem Haus
• Ruhige und zugleich zentrale Lage in Frankfurt Dornbusch
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
5.384,62 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
699.300 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
69.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Provision für Käufer (3%)
18.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornbusch, Frankfurt am Main (60320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch zählt zu den gefragten Wohnlagen im
Norden der Stadt und überzeugt durch seine zentrale, zugleich angenehm
ruhige Wohnatmosphäre. Nördlich der Innenstadt gelegen und
angrenzend an Nordend, Ginnheim und Eschersheim, bietet Dornbusch
eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und gewachsener
Wohnstruktur .
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ,
insbesondere über die U Bahn Linien entlang der Eschersheimer
Landstraße, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und
anderer Stadtteile in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto besteht eine
sehr gute Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe
Lebensqualität des Standorts. Ergänzt wird dies durch nahegelegene
Grünflächen, die vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt präsentiert sich Dornbusch als attraktive Wohnlage mit
ausgezeichneter Infrastruktur und einer gelungenen Verbindung aus
urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne einen Link zu einer virtuellen Besichtigung zu.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht
übernommen werden.
