Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.259 €/m²
6 Zimmer • 139 m² • 960 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Älteres Einfamilienhaus im Zentrum von Lorup

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Lorup

In angenehmer Wohnlage von Lorup befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Jahr 1978 erfolgte der letzte Anbau und damit einhergehend auch eine Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Aufteilung: Sämtliche Räume befinden sich im Erdgeschoss, was ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für moderne Wohnideen.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Das ca. 960 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Außenanlagen. Ob großzügige Grünfläche, Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsorte im Freien - hier lassen sich persönliche Wünsche optimal umsetzen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ebenerdiger Nutzung, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
960 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum, Teppich
Terrasse
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.258,90 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Provisionsteilung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

192.465 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.465 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lorup (26901)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lorup liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Werlte. Mit rund 3.200 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage inmitten der wald- und moorreichen Landschaft des Hümmlings. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Lorup verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, Kindergärten sowie medizinische Grundversorgung sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Sportanlagen, Freizeitangebote und gastronomische Betriebe tragen zu einer guten Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A31 (ca. 25-30 km entfernt) sind umliegende Städte wie Werlte, Sögel, Cloppenburg oder Oldenburg bequem erreichbar.

Insgesamt bietet Lorup eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Grundversorgung - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im ländlichen Raum schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Abweichungen der dargestellten Grundrisse zur tatsächlichen Situation vor Ort sind vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1978