!Provisionsfrei! Maisonettewohnung an der Rheinaue
Diese äußerst ansprechende Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude in der August-Brust-Straße in Duisburg. Mit ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Extra stellt der ausgebaute Dachboden dar, der über den Flur im 2. Obergeschoss zugänglich ist.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Balkon in Wintergarten-Ausführung mit Markise sowie über einen Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung und überzeugt zudem mit einer guten Energieeffizienz der Klasse C. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Verfügung, die sowohl praktischen Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.366,07 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Walsum, Duisburg (47178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung in Duisburg eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Berufstätige. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, während die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an umliegende Städte hervorragend ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig ist die Umgebung von großzügigen Grünflächen geprägt, die zu Erholung und Freizeit im Freien einladen und die hohe Wohn- und Lebensqualität zusätzlich unterstreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung steht zu einem Kaufpreis von 265.000 EUR zum Verkauf und wird ohne Käuferprovision angeboten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330 EUR, Erbpacht vierteljährlich 173,66€ . Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes, komfortables Zuhause in gefragter Lage suchen und Wert auf ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Ausstattung und Umfeld legen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
