Doppelhaushälfte zum Kauf 546.000 € 6 Zimmer 180 m² 560 m² Grundstück frei ab 01.09.2027 Wackerstein Pförring 85104

Doppelhaushälfte zum Kauf
546000 €
3.033 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 560 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027

Moderne, außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Wackerstein

Doppelhaushälfte in Südlage im herrlichen Donaudelta! Stilsicher und mondän gestaltet mit unglaublichen Extras und sensationellen Features wird Sie dieses Haus zum Staunen bringen! Ruhig und familienfreundlich gelegen; dort wo andere Leute Urlaub machen!

Merkmale

frei ab 01.09.2027
560 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

546000 €

3.033,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Geschätzte Gesamtkosten

589.025 €1

Kaufpreis

546.000 €

Kaufnebenkosten

43.025 €

Notarkosten (1,5%)

8.190 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.110 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.730 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wackerstein, Pförring (85104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Erholungsgebiet der wunderbaren grünen Donauauen finden wir dieses Kleinod. Wackerstein ist ein Ortsteil des Marktes Pförring und nur einen Katzensprung von Vohburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Wackerstein bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte sowie nach Ingolstadt, wodurch sich ländliches Wohnen ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Weitere Informationen

Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze gehören zum Haus. Traumhaft gestalteter Garten mit überdachter Südterrasse. Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.