Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 81,5 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2026 Deggendorf 94469

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.896 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Eigennutzer oder Kapitalanleger gesucht!

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG befindet sich in einem 2021 errichteten KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und und durch ihre Helligkeit. Eine angenehme Raumhöhe und die bodentiefen Fenster tragen dazu bei. Neben den zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer und natürlich ein sehr schönes Wohn- bzw. Esszimmer inkl. Küche. Abgerundet wird das ganze durch einen Flur und einen kleinen Abstellraum mit Lüftung, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Natürlich gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. In den Sommermonaten lädt der Balkon mit herrlicher Aussicht zum Verweilen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000 € erworben werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.895,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

279 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser kann man so zentral nicht wohnen. Direkt neben dem Bogenbachdamm, hat man alle Möglichkeiten für Freizeit und Einkauf. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man mitten im Geschehen, da man hier nur 5 Gehminuten zum Stadtplatz hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld aktuell für Wohnung und Tiefgarage: 279,00 €
Davon sind ca. 218,00 € auf den Mieter umlegbar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hofmann & Berndl Haus- und Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG

Güterstraße 2, 94469 Deggendorf

Roland WanningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P33SBYS858

Referenznummer: 127302728#zIGFN0

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Exposé

Wohnung zum Kauf399000 €399.000 €4.896 €/m²3 Zimmer • 81,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026Deggendorf (94469)AnrufenKontaktieren