Einfamilienhaus zum Kauf 131.000 € 8 Zimmer 305 m² 1.529 m² Grundstück Eichenborn Bad Pyrmont 31812

Einfamilienhaus zum Kauf
131000 €
430 €/m²
8 Zimmer • 305 m² • 1.529 m² Grundstück

Ein Haus mit Charakter und grenzenlosem Potenzial - Ihr neues Projekt in Bad Pyrmont/ Eichenborn

Willkommen in Bad Pyrmont (Ortsteil Eichenborn) - einem Kurort mit Charme und Geschichte. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.529?m² wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 305?m² Wohnfläche darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Haus bietet mit acht Zimmern, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, viel Platz für große Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder kreative Wohnkonzepte. Ein gemütlicher Kamin, ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Gartenbereich mit viel Freiraum sind nur einige der spannenden Rahmenbedingungen.

Zugegeben: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - doch genau darin liegt Ihre Chance! Dieses Haus ist kein Nullachtfünfzehn-Neubau von der Stange, sondern ein Projekt für Menschen mit Visionen, die aus einem Rohdiamanten ein echtes Zuhause schaffen möchten. Ob modernes Einfamilienhaus mit Altbau-Charme, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier ist (fast) alles möglich.

Die Bodenbeläge - eine Mischung aus Fliesen, Parkett, Laminat und Linoleum - spiegeln den Charakter der vergangenen Jahrzehnte wider und dürfen durch Ihre Ideen neu interpretiert werden.

Fazit:
Ein Haus für Handwerker, Macher, Kreative und Investoren - lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und verwandeln Sie dieses Gebäude in ein echtes Schmuckstück. Die ruhige und grüne Lage von Bad Pyrmont/ Eichenborn rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Merkmale

1.529 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Garten

. ca. 305?m² Wohnfläche

. 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer

. 1 Badezimmer

. Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial

. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum

. Kamin für gemütliche Atmosphäre

. Großes Grundstück mit ca. 1.529?m²

. Eigener Garten

. Außenstellplatz

. Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1878
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

131000 €

429,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

144.847 €1

Kaufpreis

131.000 €

Kaufnebenkosten

13.847 €

Notarkosten (1,5%)

1.965 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

655 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenborn, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichenborn ist ein idyllischer Ortsteil der traditionsreichen Kurstadt Bad?Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. In rund 346?m Höhe auf der Ottensteiner Hochebene gelegen, bietet das Dorf eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen

Ruhige Dorflage & Natur am Haus
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und gepflegten Gärten, liegt Eichenborn fernab großer Verkehrslagen - ideal für alle, die Ruhe suchen. Wanderfreunde gelangen direkt ab Haustür auf das gut erschlossene Netz zahlreicher Wander- und Radwege, u.a. entlang der Deutschen Märchenstraße .

Nahversorgung & Gemeinschaftsleben
Der Ort ist klein (ca. 245?Einwohner), familiär strukturiert und verfügt über einen aktiven Dorfalltag - organisiert u.a. durch die Interessengemeinschaft Eichenborn. Ein öffentlich zugänglicher Spielplatz fördert Leben und Begegnung direkt im Ort

Perfekte Anbindung an Bad?Pyrmont & Region
Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Zentrum der Kurstadt Bad?Pyrmont mit Kurpark, Hufeland-Therme, Fußgängerzone, Cafés und einem vielfältigen Freizeit- und Gesundheitsangebot. Auch Hameln (ca. 20?km) und Bodenwerder sind schnell erreichbar für Tagesausflüge

Freizeit & Kultur direkt vor der Tür
Malerische Spazier- und Radwanderrouten durch das Weserbergland, mit Blick über das Pyrmonter Tal bis ins Schaumburger Land
Gute Ausgangslage für Tagestouren zur Deutschen Märchenstraße, zum Schloss Corvey (UNESCO), Hameln, Bodenwerder oder der Porzellanmanufaktur Fürstenberg

Verkehr & Infrastruktur
Eichenborn ist über die Kreisstraße K?41 sowie nahe gelegene Landesstraße L?426 gut angebunden. In Bad?Pyrmont existiert ein Stadt- und Regionalbusnetz, zudem liegt ein Segelflugplatz in Ortsnähe

Fazit:
Eichenborn besticht durch seine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an die Kurstadt Bad?Pyrmont. Es ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum zur Verwirklichung eigener Wohnträume in schöner Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Weser Immobilien UG

Reherweg 32, 31855 Aerzen

Herr Rene Marcel BögeholzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 252A9DUS57QZ

Referenznummer: 20250716