Kreativität und Freude bei der gemeinsamen Arbeit – in den Räumlichkeiten des Prager Rings ist dies der wohltuende Arbeitsalltag. Ganz egal ob Sie die Grundrisse als Büro, Labor, Werkstatt oder Ausstellungsraum gestalten wollen, die freundliche Atmosphäre der lichten Architektur bietet Platz für alle Anforderungen. Die Dachterrasse, der Innenhof oder das großzügige Foyer laden zum Verweilen ein und bieten Aufenthaltsqualität auch über die Arbeitszeit hinaus. Wer morgens gerne über das gute ausgebaute Verkehrsnetz mit dem Rad ankommt, findet im Außenbereich eine Bike-Station mit Reparaturmöglichkeiten und im Erdgeschoss Duschen vor. Darüber hinaus erleichtert eine Packstation den Alltag der Mitarbeiter.
Der Empfangsbereich des Prager Rings empfängt die Nutzer mit viel Licht und Luft. Das geschossübergreifende Atrium ist der beste Beleg für die großzügige Architektur des gesamten Gebäudes. Die Etagen lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Unternehmen anpassen. Es entstehen attraktive Räume, in denen man konzentriert arbeiten, gemeinsam Ideen entwickeln und Gäste empfangen kann.
Lichte Raumhöhe: 3,50 m im Erdgeschoss 3,05 m im Regelgeschoss
Dachform: Flachdach mit Dachterrasse und Multifunktionsraum
Fassadengestaltung: Betonfertigteile im Loft-Look, Living Wall im Eingangsbereich, Integration von Bee-Bricks (Bienenhotels) in Fassade geplant
Nutzungseinheiten
BĂĽro: Open-Space oder ZellenbĂĽros, je nach Bedarf
Werkstatt: Werkstattflächen nach Bedarf im EG
Ausstellung: Ausstellungsflächen nach Bedarf im EG
Labor: Laborflächen nach Bedarf im EG
Mobilität
Erschließung/Barrierefreiheit: Zentrales Treppenhaus und Personenaufzüge dienen einer sehr guten Orientierung im Gebäude. Duschen, Umkleideräume und Locker in unmittelbarer Nähe des Foyers.
PKW-Stellplätze: Insgesamt ca. 140 verfügbare Stellplätze, davon 30 Stellplätze am Gebäude, davon ca. 110 Stellplätze im Parkhaus Gut-Dämme-Str. (Fußweg ca. 350m), Vorrüstung von Elektro-Stellplätzen.
Fahrradstellplätze: Ca. 140 Fahrradstellplätze am Gebäude. E-Ladestation für Fahrräder vorhanden. Bike-Sharing Station auf dem Grundstück.
Service: Paketstation und Bike-Reparatur-Station auf dem GrundstĂĽck.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Gut-Dämme-Straße 3a, Aachen (52070)
Im Dreiländereck liegend als westlichste Großstadt Deutschlands kommt Aachen eine wichtige Bedeutung zu. Als Landmarke am Prager Ring repräsentiert es die Innovationskraft des Standortes. Pendler profitieren vom hervorragenden Verkehrsnetz des Aachener Zentrums: Aus den umliegenden Bezirken gelangt man mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV schnell zum Arbeitsplatz und wieder zurück.
Das Gebäude liegt zentral und gut erreichbar inmitten einer exzellenten Infrastruktur. Restaurants, schöne Locations und viele grüne Flächen versüßen zusätzlich den Arbeitsalltag
Weitere Informationen
Sonstiges
Grüne Oase Im Prager Ring stehen die Zeichen auf grün: Der Dachgarten bringt ein Stück Natur als wichtigen Baustein für gute Arbeitsqualität in den Alltag und sorgt für Ausgleich und Entspannung. Zwischen den Gräsern und Sträuchern finden heimische Vögel und Insekten Schutz und Nahrung inmitten der Großstadt. Speziell für Bienen werden in der Fassade Bee-Bricks verbaut, die den gefährdeten Nutztieren Schutz und Nistmöglichkeiten bieten. Verschiedene Vogelhäuschen rund um das Gebäude sorgen zusätzlich dafür, dass Flora und Fauna das Stadtbild nachhaltig mitgestalten – jetzt und in Zukunft. Auch in Sachen Mobilität. Für Fahrradfahrer gibt es ausreichend Stellplätze, eine Velo-City Station und eine Möglichkeit zur Wartung und Reparatur. Für die Nutzer von E-Autos gibt es am Gebäude des Prager Rings E-Ladestationen.
