Einmalige Gelegenheit: Moderne, stilvolle Dachgeschosswohnung, zentral in Sackgasse in Syke nach neuesten Energiestandards
Sie suchen eine Traumwohnung in Syke, dann ist diese Dachgeschosswohnung in Syke genau das Richtige.
In einer Sackgasse, zentral in Syke entstehen diese vier exklusiven Wohnungen. Sie haben einen eigenen Eingang nur mit der zweiten oberen Partei. Es besteht die Möglichkeit, im Spitzboden einen 4 Raum auszubauen.
Vom Flur geht es in Wohn- und Essbereich. Von dort führt ein bodentiefes Fensterelement auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie mit Freunden oder Familie laue Sommerabende genießen. Die offene Küche kann frei gestaltet werden. Ein großer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Bad mit bodentiefer Dusche lädt zum Relaxen ein. Selbstverständlich handelt es sich hierbei um ein Tageslichtbad.
Ein Schlafzimmer bietet Platz zur freien Gestaltung. Der dritte Raum kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro für Home-Office genutzt werden. Wie schon aufgeführt, kann ein zusätzlicher Raum im Spitzboden entstehen oder über die Einschubtreppe als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Alle Hausanschlüsse und die Heizung befinden sich in einem zusätzlichen Raum außerhalb des Hauses.
Das Haus verfügt komplett über eine Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern, die Photovoltaikanlage lässt Sie auf dem neuesten energetischen Stand sein. Alle Hausanschlüsse und die Heizung befinden sich in einem zusätzlichen Raum außerhalb des Hauses.
Ein Carport kann zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann eine Ladesäule für E-Autos mit installiert werden. Auch ist es möglich die Wohnungen QNG-Zertifizieren zu lassen, um hier eine besondere Abschreibung zu erhalten.
Um nähere Details und eine Baubeschreibung zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Anrufe. Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350
Merkmale
Bezug: Mitte-Ende 2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306000 €306.000 €
4.107,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
327.420 €1
Kaufpreis
306.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.590 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen in der „Stadt im Grünen“, in Syke, in zentraler Sackgassenlage. Eine Baulücke ermöglicht diese exklusive Lage, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof oder in der Innenstadt bei Ärzten, Schule, Kindergarten oder Gastronomiebetrieben. Syke biete ein großes Freizeitangebot an Vereinen, Rad- und Wanderwegen, Reitsport, Golfplatz, Frei und Hallenbad. Alle Schulformen, inkl. Berufsschule und Kindergarten, sind vor Ort. Mit dieser guten Infrastruktur und die Anbindung durch die B6 nach Bremen und Hannover, bietet Syke eine gute Lebensqualität.
Außerdem ist Syke durch ein wunderschönes Waldgebiet mit reichlich Freizeitmöglichkeiten, den etwa 900 ha Staatsforst „Friedehorst“ geprägt. Das Kreismuseum Syke ist weit über die Grenzen bekannt.
Durch die gute Lebensqualität bieten die Wohnungen wohnen auf hohem Niveau.
Weitere Informationen
Wir über uns
O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.
Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.
Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
