Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnen auf hohem Niveau. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau im KfW-40-Standard und bietet somit nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch niedrige Energiekosten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für individuelles Einrichten und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur gemütlichen Loggia - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, elegante Gestaltung. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz, der komfortables Parken garantiert. Die Lage nahe der Innenstadt verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Wohnung, die modernes Design, Energieeffizienz und eine attraktive Lage perfekt miteinander vereint.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Parkhaus
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar
Mietkosten
Warmmiete
891 €
Kaltmiete
13,18 €/m²
735 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.205,00 2,205
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Lage
Jacobstraße 14, Innenstadt, Halle (Saale) (06110)
Die Südliche Innenstadt erwacht gerade als sehr geschätztes Wohnquartier, erfährt eine starke Nachverdichtung des Bezirks "Mitte" und zeigt ein Bevölkerungswachstum um mehr als 15%. Die gleichzeitige, frappierende Nähe zum Zentrum, zu den Grünflächen der Saaleaue und zum Hauptbahnhof / Busbahnhof ist ein evidenter Lagevorteil innerstädtischen Wohnens in der kulturreichen Saalestadt. Die zentrale Lage der südlichen Innenstadt mit 23.000 Einwohnern gewährleistet absolut kurze und fußläufige Wege zu jeglicher Infrastruktur: Hier finden sich 8 allgemeinbildende Schulen, davon 5 Grundschulen und 2 Gymnasien; 18 Kindertageseinrichtungen und 120 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte, 8 Alten- und Pflegeheime sowie 7 öffentliche Apotheken. Zwei Kliniken und die tradtionsreichen Franckeschen Stiftungen sind einen Steinwurf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Index- oder Staffelmiete. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz (á 80 € Miete) muss zwingend mit angemietet werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,75 m², Gesamtfläche: 55,75 m², Grundstücksfläche: 2.133,00 m², Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
