Auf einem 692 m² großen Grundstück wurde 1920 dieses vielseitige Wohnhaus mit zusätzlichem Verkaufsbereich errichtet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde grundsätzlich 1995 saniert und umfasst ungefähr 122 m², darüber hinaus gibt es einen kleinen Gewerbebereich mit zusätzlichen 45 m² sowie einer Garage die als Nutzfläche zählt. Der obere Wohnbereich wurde durch die jetzigen Eigentümer zwischen 2018 und 2020 ausgebaut. In diesem Zeitraum ist alles neu entstanden, von der Elektrik bis zur Dachdämmung und der Dacheindeckung. Es sind vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und somit mehr als 94 m² dazu gekommen. Insgesamt verfügt das Objekt somit über mindestens 262 m² Fläche und einer Garage im Wohnhaus.
Im Erdgeschoss sind zu der grundsätzlichen Sanierung in den 1990er Jahren noch 2009 neue Fenster eingebaut worden sowie 2023 die Terrassentür.
Das Erdgeschoss verfügt über eine üppige Wohnraumanzahl. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, welches den direkten Zugang zum 1984 angebauten Wintergarten hat, wo sich auch der wohlige Kaminofen befindet. Weiterhin gibt es eine separate Küche mit Einbauküche und praktischen Abstellraum im Herzen des Hauses. Von diesem Bereich gelangt man zu weiteren nützlichen Räumlichkeiten, wie dem unteren und renovierungsbedürftigen Badezimmer, dem separaten WC und weiteren Abstellräumen. Darüber hinaus gelangt man zum separaten Gewerbebereich. Vier Räumlichkeiten, zwei separate Eingänge und ein großes Verkaufsschaufenster gehören zu diesem Angebot.
Der Außenbereich wurde im vorderen Bereich pragmatisch angeordnet. Es gibt sechs Außenstellplätze und einen Sitzbereich für Kunden sowie einen von der Straße nicht einsehbaren, privaten Bereich. Der private Bereich kann vom Wintergarten und der Küche erreicht werden und wurde liebevoll für die Kinder und gesellige Abende hergerichtet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
692 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.208,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde Zetel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und sie bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Betreuung des Nachwuchses durch Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
