Terrassenwohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 87,8 m² EG frei ab sofort Richard-Strauss-Straße 8 Freilassing 83395

Terrassenwohnung zum Kauf
498000 €
5.671 €/m²
4 Zimmer • 87,8 m² • EG • frei ab sofort

Gartenwohnung im Erstbezug!

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertig errichteten Neubau und bietet ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimal genutzte Wohnflächen – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein privater Gartenanteil lädt zum Verweilen im Grünen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohlfühloase ab.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
offene Küche
1 WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

5.670,69 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

543.169 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

45.169 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Richard-Strauss-Straße 8, Freilassing (83395)

Die Wohnung liegt in der Richard-Strauß-Straße in Freilassing, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was sie besonders familienfreundlich macht. Die ruhige Nachbarschaft kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt bietet eine ideale Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Weitere Informationen

Zu Ihrer Information: Unser Büro ist vom 24.12.2025 - 06.01.2026 geschlossen!

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Über den Anbieter

Spitzauer Immobilien GmbHMaklerbüro

Münchnerstr. 3, 83395 Freilassing

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