Bürofläche zur Miete

1500 €1.500 €

Nettomiete zzgl. NK

3 Zimmer  •  125 m² Bürofläche

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Arlbergstrasse 117, Bregenz (6900)

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Sehr schöne Bürofläche in saniertem Altbau
Arlbergstraße 117 / Top 9 / 3. Obergeschoß / Lift

Das Gewerbehaus "Arlbergstraße 117" überzeugt durch die hervorragende Lage Nähe Bregenz Zentrum und ist für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Autobahnanschluss Bregenz ist staufrei in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus besticht durch eine wunderschöne Altbau-Architektur, welche besonders schön durch moderne Stilelemente ergänzt wurde.

Auch das direkte Umfeld paßt: im Haus befinden sich ausgezeichnete und renommierte Unternehmen.

Nutzfläche ca. 125 m²
Das Top verfügt über WC-Anlagen.

Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

Mietzins, monatl., nettoEUR 1.500,--
zzgl. 20 % MwSt.EUR 300,--
Betriebskosten, monatl., bruttoEUR 506,36
BruttomieteEUR 2.306,36

Möglicher Mietbeginn: Juni 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung

Miete pro TG-Platz: € 70,- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten

Einmalige Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision: € 4.000,- zzgl. 20 % MwSt.

Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.950,- zu hinterlegen (in bar oder in Form einer Bankgarantie).

Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Vorarlberg