10,5 Zimmer • 262 m² • 943 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €999.000 €
3.813 €/m²
10,5 Zimmer • 262 m² • 943 m² Grundstück • frei ab sofort
Freies Schönes 2-3 MFH, mit 262m² auf 3 Etagen 943m² Grundstück mit wunderschönem Garten in Top-Lage
ACHTUNG: Bitte nur schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird dieses sofort bezugsfreie gepflegte Wohnhaus mit Bauplatz im Garten als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese lässt sich flexibel als 2-3-Familienhaus nutzen. Das Objekt steht auf einem großzügigen 943 m² Grundstück mit Hofbereich und gut nutzbaren Außenflächen. Das Gebäude wurde 1927 errichtet, ist voll unterkellert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 262 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohneinheit mit 74,71 m².
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell als eine Wohneinheit zusammengelegt. Diese Zusammenlegung kann jedoch durch eine einfache Trockenbauwand mit 2 m wieder aufgehoben werden, sodass dann drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Im Obergeschoss stehen 109 qm Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss 78 qm.
Dort finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer sowie zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Abstellraum (ehemals WC), 4 Zimmer und ein Badezimmer.
Der Speicher ist noch ausbaubar zu einem großen oder zwei kleinen Zimmern.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller sowie im Speicher zur Verfügung. Auch der Hof ist überdacht.
Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus.
Der Garten ist als Baugrundstück nutzbar.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch Grundstücksgröße, flexible Aufteilung und die gute Lage im direkten Einzugsgebiet von Heidelberg.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.700 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
99.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelheim (69214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Eppelheim, eingebettet in die malerische Umgebung der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese attraktive Lage bietet sowohl die Vorteile einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend als auch die unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt Eppelheim überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindungen erreichen Sie die benachbarten Städte wie Heidelberg und Mannheim problemlos in kurzer Zeit. Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler und all jene, die eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
